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[家装焦点] 年内第三次加息 沂蒙业内人士论剑楼市

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楼主
xujiani 发表于 2011-7-11 14:31:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
楼主
xujiani
2011-7-11 14:31:33 1083 2 看楼主
中国人民银行决定,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是年内的第三次加息,政策紧随楼市步步压紧,对于沂蒙这个 “海在城中、城在海上”的全生态海景城市,加息会带来什么样的影响呢?下面我们来看一下沂蒙的业内人士是怎样说的。

  三生云海观邸苗延鹏销售主管

  对于加息的问题,就现在购买我们项目的客户来看影响不大。因为银行不断的加息也促使了房地产提前进入回暖期,我们的客户多为外地客,对于低房价很感兴趣,相对的加息不会影响到购买意向。

  银行的加息可能对一二线城市的冲击比较大,不过银行再这样持续加息下去,我认为对于银行自身的利益也会带来有较大的损失。

  东兴互市贸易区北仑华府黄永成经理

  央行加息对楼市的影响是有的,但是我个人认为加息对沂蒙的楼市影响不大。加息会让部分客户对房地产市场预期与购买信心产生一定的影响,此次加息主要是为了抑制通货膨胀,而不是针对房地产。

  蓝湾财富曾千霰销售总监
    加息是通过经济杠杆防止通涨的重要手段,再次加息彰显中央政府将物价控制在合同涨幅内的态度。加息对楼市的影响表现如下:1、行业竞争加剧,弱小企业将被屏敝在开发队伍之外;2、楼市价格上升势头放缓;3、沂蒙销售通道必然改变,楼市价格或将上扬。

  龙正中央海洋公园兰国文经理

  加息:对刚需客户的影响

  1、在沂蒙刚需客户基本上是以改善型客户为主,他们购房方式以按揭贷款为首选。加息导致按揭贷款利息上涨,客户会保持冷静,此外围情况客户可能会更多选择观望给楼市成交量带来萎缩。

  2、投资客户买房基本不会考虑利息的影响,主要是首付的门槛是否满足购房条件。如果首付及其他门槛不受太大的限制,加息只是增加了按揭贷款的利率,他们是可以承受的,所以单纯从这方面来说,对投资客户的热情不会有很大的影响。

  金阳花园覃肖毅销售总监

  7月7号央行再次加息,而下半年刚好是房地产的销售旺季,中央对楼市调控意向的很明显,但只要土地财政和现行的各阶段收费不发生改变,那么房价就很难降下来。其实银行再次加息,是中央对房地产市场再次释放调控的信号,我认为此次加息不会是年内的最后一次,紧接下来的应该还有2--3次。
沙发
F城 发表于 2011-7-11 16:10:04 | 只看该作者
沙发
F城
2011-7-11 16:10:04 看楼主
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xujiani
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